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国内重重限购,跟随一带一路置业菲律宾房产正当时!

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如果你对菲律宾的印象还停留在菲佣上面 ,那你可就太out了  !如今的菲律宾  ,经济发展非常快速 ,已经成为了亚洲的一块投资热土  。

说到投资可能很多人会说  ,这得是大手笔  ,距离自己生活遥远 。其实日常生活的理财本身就是投资  。说到房地产的投资  ,应该大家都不陌生  。很多人都在感 叹国内的超高房价了 。今天我们来换个角度看看菲律宾的房地产  ,现在投资正当时  !

1. 菲律宾房地产投资收入率亚洲第一

 据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示 ,菲律宾在亚洲租金收入率排名第一  。租金收入率高达7.51% ,首都马尼拉的租金收入率更是高达8.98% 。这是一个什么概念呢 ?中国的一线城市北京 ,上海  ,深圳的租金收入率都在2%以下 。举例来说  ,同样投资100万人民币买房子  。在北京  ,你一年可以收入不到2万元  ,在马尼拉 , 你可以收入9万元  。

菲律宾的房地产起始于2005年  ,房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一  ,得益于菲律宾经济的稳步增长 ,对住宅需求的不断增长 。目前菲律宾 的房产增值稳定  ,每年可以增10%左右 ,吸引了英美加新加坡等大国争相投资  。菲律宾房产价格低廉  ,收入理想  ,而且有健全的保障制度  ,所以外地买家 投资当地房地产相当普遍  。

2. 菲律宾经济增速亚洲第一

2016年第三季度  ,菲律宾的经济增速达到7.1% ,亚洲排名第一 。国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到 6.8%  ,2017年将达到6.6-7.6% ,并且在2026年有望超过马来和泰国  ,成为东南亚第二大经济体  。而且菲律宾的经济的发展 ,70%依 靠的是内需的拉动  。所以经济发展前景一片光明

3. 菲律宾人口组成非常年轻

与中国即将进入老龄化社会不同  。菲律宾的人口红利刚刚到来  。2016年  ,菲律宾的平均人口年龄是23岁  。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%  , 65岁以上的人口比例为3.8% 。 这是一个什么概念 ,大量的年轻劳动力进入市场  ,促进经济的发展  。这也是最强大的消费市场  ,对住房的需求非常旺盛  。

4. 旅游业越来越火

2016年  ,预计菲律宾将会顺利完成600万游客的目标  。旅游业增长迅速  。在2016年底  ,Travel and Leisure, 知名国际旅游网站的投票评选中  ,菲律宾有两个旅游岛屿进入世界前10名  。著名的长滩岛名列第10  ,而巴拉望则被评选为世界第一  。超过马尔代夫  ,夏威夷等知名旅游景点 。美丽的沙滩  ,温暖的阳光和气候  ,新鲜的空气  ,热情的菲律宾人民 ,有什么理由可以拒绝来菲律宾走一走呢 ?

5. 五万美金即可拿绿卡

这应该是全世界最快捷低价的移民项目  !只需要投资5万美元在菲律宾的房地产  ,并且您年满35岁 ,那么就可以全家申请菲律宾退休移民署的SRRV- 特别退休移民 。也就是我们常说的绿卡 !您依然拥有自己的国籍  ,然后多了一个菲律宾永久居留的资格  。想来就来  ,想走就走 !冬天冷了来菲律宾度度假  , 国内忙的时候把自己的房子租出去  。度假  ,投资  ,绿卡都占有  !而且整个申请时间大概只有1个月左右哦 !有了这个身份  ,也会更加方便您在菲律宾学习 , 工作  ,或者投资  。

6. 菲律宾地产项目的优势

菲律宾的地产项目本身也具有几大优势

第一  ,菲律宾你买的永久产权  。第二  ,这里的地产开发商  ,很注重质量和细节  。所以拿到手的房子质量一定过关  ,而且不会是毛坯房  。有的项目还会有免费的精装修  。第三 ,这里侧重社区的建设 ,一般的公寓周边  ,都会有优良的购物中心  ,医院  ,学校  ,电影院 。公寓一般都带有游泳池  ,健身房  ,24小时保安 ,多功能中 心等等  。

当前  ,国内个城市纷纷出台各种限购政策  ,在国内 ,有钱都不一定能够买到房 ,那么为什么不换个思维来菲律宾看一看  ,走一走 。蓝天碧海  ,清爽的空气  ,漂亮的公寓 ,5倍于国内的投资收入  ,再加上中菲关系正在回暖  ,所以现在投资菲律宾房地产  ,绝对正当时  !

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