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【美国房产新闻】美国房价涨幅降至七年来最低水平

咨询微信:FionaLi0819 康涅狄格州布里奇波特的房价下跌幅度最大 ,2月份的平均房价较上年同期下降了15%  。 盖蒂图片社

上市网站Redfin周四发布的一份报告显示  ,美国2月份房价同比上涨0.6%  ,是七年来的最低年度涨幅  。

2018年2月  ,美国85个大城市的平均房价为28.74万美元  ,而2018年2月为28.6万美元  。上一次销售价格增长如此缓慢是在2012年3月 ,大约是上一次房地产市场崩盘的尾声  。

在经历了两年的快速销售和价格上涨后  ,房地产市场的放缓给了购房者一些喘息的空间 。现在  ,物价的增长速度低于2月份1.5%的通胀率  。

“当房价快速上涨时  ,购房者会觉得他们被迫快速行动  ,在房价进一步上涨之前买房  。”Redfin的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说  。现在  ,“慢慢来真的没什么坏处 。”

Bankrate.com的数据显示  ,30年期固定抵押贷款利率自去年秋季见顶以来也小幅下降 ,自2月中旬以来保持相对稳定  。

“现在抵押贷款利率不再每周上涨 ,许多市场的买家都有机会知道 ,无论他们现在买房还是以后买房  ,他们支付的价格都差不多 。”费尔韦瑟在Redfin的报告中说 。

包括纽约市在内的10个大城市的平均销售价格仅下降了1.3% 。康涅狄格州的布里奇波特(Bridgeport)跌幅最大 ,为15.2% ,其次是加利福尼亚州的圣何塞(San Jose)  ,跌幅为11.3% 。

有利的一面是  ,降价似乎吸引了一些买家重返市场 。Redfin的数据显示  ,2月份总销售额同比增长1.9%  。

相比之下 ,新泽西州纽瓦克市2月份的房价涨幅最大 ,上涨至33万美元  ,较去年同期上涨12.2% 。